空き家を更地にしたら固定資産税6倍？
空き家でお困りなら
【丹波の空き家相談所】
空き家を取り壊して更地にしたら
固定資産税が6倍になるのか？
そんな話を聞いて、それならば
そのまま空き家でおいておこう。
でも、気になる。
家が建っている宅地
(店舗、倉庫などはダメ)は、
200平米以下の部分が評価額の
6分の1になります。
家を取り壊すとそれが、元に
戻るので、単純に6倍になる。
ということです。
また、200平米を超える部分は
3分の1になります。
例えば、180平米の宅地なら
家が建っている間は6分の1に
なってしまいますが、家を
取り壊すと元に戻るので6倍に
なるということです。
しかし、家が建っていた時は
家の分の固定資産税が宅地に
プラスされていたので、
宅地(6分の1) + 家
が、
宅地(6倍)
となり
宅地だけでみると単純に
6倍になりますが、
家の分が無くなるので、
固定資産税の総額では、
単純に6倍とはなりません。
ただし、「特定空き家」に
指定されると、家が建って
いても、宅地の固定資産税は
6倍になりますので、注意が
必要です。
空き家を取り壊して更地に
したら固定資産税が6倍に
なるのか？
結論としては、一件一件
個別に計算してみないと
分かりません。
宅地の広さや家の評価額が
それぞれ違うだめです。
必ず6倍になるとは限らない
ということです。
・親から実家を相続した。
・実家は空き家になっている。
・もう実家へ戻ることはない。
・実家を処分したい。
そんなあなた、ご相談ください。
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