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空き家を更地にしたら固定資産税6倍?

空き家でお困りなら

【丹波の空き家相談所】

 空き家を取り壊して更地にしたら
 固定資産税が6倍になるのか?

 そんな話を聞いて、それならば
 そのまま空き家でおいておこう。
 でも、気になる。
 家が建っている宅地
 (店舗、倉庫などはダメ)は、
 200平米以下の部分が評価額の
 6分の1になります。
 家を取り壊すとそれが、元に
 戻るので、単純に6倍になる。
 ということです。
 また、200平米を超える部分は
 3分の1になります。
 例えば、180平米の宅地なら
 家が建っている間は6分の1に
 なってしまいますが、家を
 取り壊すと元に戻るので6倍に
 なるということです。
 しかし、家が建っていた時は
 家の分の固定資産税が宅地に
 プラスされていたので、
   宅地(6分の1) + 家 
  が、
    宅地(6倍)  
  となり
 宅地だけでみると単純に
 6倍になりますが、
 家の分が無くなるので、
 固定資産税の総額では、
 単純に6倍とはなりません。
 ただし、「特定空き家」に
 指定されると、家が建って
 いても、宅地の固定資産税は
 6倍になりますので、注意が
 必要です。
 空き家を取り壊して更地に
 したら固定資産税が6倍に
 なるのか?
 結論としては、一件一件
 個別に計算してみないと
 分かりません。
 宅地の広さや家の評価額が
 それぞれ違うだめです。
 必ず6倍になるとは限らない
 ということです。
 ・親から実家を相続した。
 ・実家は空き家になっている。
 ・もう実家へ戻ることはない。
 ・実家を処分したい。
 そんなあなた、ご相談ください。
 志宣言 「丹波の空き家をゼロへ」
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 【丹波の空き家相談所】
 兵庫県丹波篠山市追入431
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